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可靠近城镇的村民就没这种条件了。
虽然这个朝代地广人稀，可那也只是相对的。
良田多，却多掌握在官绅地主手里。
没田的农民只能佃田，产量不高不说，他们还得交重税。
可即使这样，他们还必须佃田，因为不佃田他们没有活路。
佃了田却也如卖身为仆差不多，一点自由都没有。
为了能活下去，为了那两层半的收成，他们无处可去，无处可逃。
叶娟同情他们，她庆幸老吴家日子还过得去。
两人最后协商了下，为了好打理，水田让黄山管理，提升他为管事，由他带领那些涉及到的佃户种植水稻。
这也是叶娟的考量，水稻种植，她不想全交到黄山一家人手里。
至于黄山家人，直接安排到即将开业的客栈里去。
佃农人员众多却食不果腹，她也看不下去。
她将从中挑选店员，也安排到客栈去。
至于田租，为免太出格被其他地主记恨，叶娟也只是降到了六成，也就是官方认可的双方最高分层。
她总不可能因为犯了恻隐之心，而把自家架到火上烤吧。
叶娟忽然想到方文博是笑着走进来的，于是问：“你今天有什么开心的事？这么乐？”
“哎呀娘子！你终于有心关心你相公了！”说完又在她的脸上吧唧一口。
“去！”叶娟手指推着他的脑门，“正经点，有事快说！”
“遵命娘子！就是你之前担心的水患，今年应该不会发生了。”
“你怎么知道？我猜猜，苏院长还是钱夫子说的？”
“真拿你这个脑袋没办法，这么聪明显得我多笨啊！”
叶娟轻拍了一下他的肩，“你少来！快说说怎么回事？”
“很简单，朝廷派人下来视察河工了，正好就在青山郡。”
方文博也不再拿乔，就把他知道的说了出来。
原来，在黄山离开曲城的同时，工部已派了大员到了曲城。
他们不是未仆先知，而是当政的青山郡府台亲自上述朝廷，言明朝廷不拨款治理河堤，水漫青山郡那是早晚的事。
到时不仅是青山郡，与之相邻的数个州府都不能幸免，毕竟梁河太长，绵延数百里。
当政的皇帝看了青山郡奏章，当然也怕出事。
如果青山郡出现大规模水患，那与它紧隔着的江南鱼米水乡岂能避免？
青山郡在户部税收上虽然不能与江南相比，可相比其他郡，算是富裕的了。
万一它出事，那后果就不堪设想了，甚至有可能动摇国本，毕竟青山郡处于南北腹地，极有可能波及到江南江北。
因此不用青山郡的府台再次上奏，皇帝就派了亲信过来视察河堤了。
既然是视察，那治理河堤的专业人员肯定也得随行了。
有了专人治理，苏院长也就放了心。
他本来还想着用他及钱夫子的人脉向上反映的，如今得了这意外结果，他也很高兴。
既然水患解除，计划中的客栈也就得加快脚步了。
当然，水田她也没忘记，早安排黄山去田庄里忙去了。
就是可惜了，田庄离的太远，她出去一趟都不方便。
又没借口用井水育种，产量如何也只能看天意以及佃农们的勤劳了。
不过就是让她育种她也不会，而井水是否能促进庄稼生长，她也不确定。
毕竟以前因为拿不出来，她一直就没机会偿试过。
水稻她尽不了心，那就折腾客栈吧。
叶娟之前打算，把城东的三进院子全部用作客栈经营。
可自从知道云家即将面临的下场及曲城水患消息后，她就不想把摊子铺得那么大了。
自家根基不稳，可不能当了活靶子。
于是她就想改变设计，缩小规模。
就用前面的六间门面，再加个首进院子，也不算小了。
她就是把整个宅子全开了做客栈，也跟不上云家客栈的四分之一，所以还是量力而为。
既然想改，那就得赶紧联系设计大师，可不能让人家白费功夫了。
于是她让黄妈准备拜帖，她得亲自上门。
她还得说明原因并赔礼道歉，她可不敢得罪海安县这位隐形大佬。
这位大佬姓牛，有功名在身，是位老童生。
他不擅长科考类的经史子集，与万夫子是同类，就爱专研‘旁门左道’。
可与万夫子不同的是，他的旁门左道专研出了名，甚至远传海安城。
十七岁时他就中了童生，可谓少年英才。
可之后他居然再不参加科考了，只因为他找到了他一生的兴趣爱好——园林设计。
而带他入门的，却是他父亲的同僚。
这里值得说一下，他父亲继承了祖业——狱卒。
底层的末流牙差，所以他父亲同僚的职位也高不到哪去，还是个狱卒。
这位狱卒姓黄，他家里条件较差，与牛家百亩良田相比，那是差得远了。
家里没田又无恒产，能拿得出手的，居然只剩下祖上传下来的狱卒一职，就这还得三兄弟相争。
好在这位黄狱卒是长子，老父亲最终还是把狱卒一职传给了他。
但他也付出了不小代价，那就是家产不能再分给他了，毕竟手心手背都是肉，老狱卒不能不考虑另外两个儿子的吃喝拉撒睡。
其他都还好说，可家产中他不能继承的还包含了房产。
他家房子本就不大，只有四间正房外加多间厢房，人口众多，几十口人。
迫于无奈，老父亲只能让有收入的大儿子自寻住处。
好在黄狱卒还算孝顺，并没有为难老父亲，于是就同意搬出来。
他想法是好的，可没钱啊，也没宅基地可建房啊。
如果搬出来租房住，那拿到的月钱加上全家吃喝也差不多光了，以后怎么办？子女得嫁娶啊！
这还是黄狱卒在牛童生家喝酒时提起来的，他只是向牛狱卒发发牢骚。
生活艰苦他很无奈，天天愁着怎么不动根本的找个房子搬出去。
这事说者无心听者有意，居然让小童生上了心。
于是不过两日，根据黄家院子及整个宅基地大小，他拿出了两种建房方案，让黄狱卒选择。
其一是建三栋两层小楼。
建三栋因为是三兄弟，前提是得拆了现有的房子。
另外一个是靠门建一个单独的小二楼，单为黄狱卒家准备的。
上面标注了建设成本，主体材料是竹。
三栋小楼成本居然只要五两银子，而一栋小楼还得三两银子！
差距是人工成本，一栋要那么多人，三栋也还是那么多人，就是再拖几天活而已。