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第221章 【地产新项目】

作者:我是阿斗不扶返回目录加入书签推荐本书
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    长江实业在油麻地开发的项目—盛世华庭,备受港岛地产人士的关注;

    同样,有一些人也在看吴光耀的笑话,毕竟‘财神爷’要是载了一个跟头,大家心里就好受了。

    此时地产业不温不火,大家都在按兵不动,没想长江实业和英资洋行合作,要开发100幢5层住宅楼,能卖得出去吗?

    答案快见分晓,因为盛世华庭的售楼处已经建好。

    一则广告率先在港岛引起了轰动——“首付两千港币,你就能住上新楼!”

    2000港币?

    多少人不敢相信,多少人觉得这是在天方夜谭!

    外资开发的楼盘,就算学了吴光耀的分期付款,也需要首付4000港币以上,所以让很多人知难而退!

    港岛一个成年工人的月工资,普遍再40港币左右;

    如果算上家庭收入的话,也不过100港币左右,如果首付款在4000以上,显然得不吃不喝三年以上。

    大家才来港岛多久,大家才稳定多久,能有多少人积蓄蛮4000港币?

    答案很明显!

    这次不一样了,长江实业开发的一层楼,居然只要2000港币,这难道不值得动心吗?

    港岛人谁不想住楼房?

    能住楼房的,都是一些港岛高收入人士,绝大数民众都住着铁皮房、木房。

    铁皮房不仅闷热,而且还容易发生火灾,每一年都有几起大火灾,夺去很多人的性命。

    1951年11月21日,这一天,港岛九龙东头村的木屋发生了一场特大火灾,漫天的大火吞噬了整个东头村,造成五百多间木屋被烧毁,万余人瞬间无家可归。

    所以,港岛的房屋销量不佳,不是港岛人不希望住上楼房,纯粹是没有银子。

    这一次不一样了,如果只需2000港币,一个家庭4个劳动力,显然可以拼一把。

    .......

    长江实业如此大幅降低了首付款,就变相的增加了几倍潜在客户,一时间港岛都在热议。

    一处木质结构的房子里,两位五十岁左右的夫妻,还有一对二十多岁的夫妻,还有一男一女的小孩,一家人正在吃晚饭。

    “老豆,‘财神爷’的地产公司又开发了一个住宅楼盘,我想去看一看!”年轻男人说道。

    “你想买房?可是我们存款不多,收入也不高,怎么可能买得起?”年长男人脱口而出。

    “报纸上说,只需2000港币就能住上楼房,我们四个人上班,每月也有150港币左右,除掉开支,每月也能省下100港币左右。拼一拼,完全没有问题,再说房子是固定资产,没人偷的走,比存钱安全多了。”年轻男人动心的说道,对于这个木房子,年轻夫妻是受够了,非常不方便。

    “2000港币,怎么可能有这么便宜的房子?”年长的女人不可思议的说道。

    “是先付2000港币,剩下的可以每月还一部分,直到还清。这次开发的房屋总价也才港币到港币,我们就买最便宜的,最多十年就能还清........”年轻男人和父母仔细的讲解道。

    良久,年长男子嗦了一口叶子烟,未见烟雾吐出,沉声的说道:“那就一起去看看,我们家正好2000多的存款,拿下一套没有问题。”

    第二天,在一处工地上,几个大男人也加入到这个话题。

    “老王,‘财神爷’开发了一个新楼盘,你要不要买?”

    “去买啊,我们家昨天已经商量好了,拼一把,住楼房!”

    工友们露出羡慕状,能拿出2000港币的家庭,显然属于下层社会的富裕阶层,需要一家几口人勤俭几年,才能聚下这个财富。

    “可是房子都没有造好,就一块土地,你难道不怕‘财神爷’拿着你的钱,去潇洒吗?”一个突兀的声音传来。

    众人立马笑了起来,这位工友真可爱!

    “你都知道他叫‘财神爷’,难道还会差你这几千港币?再说长江实业开了一个别墅楼盘,听说那些买别墅的老板,非常的满意,说在港岛做房地产,还得向‘财神爷’靠齐。”

    “就是啊,这个楼盘一共才500层单元楼,‘财神爷’随便漏一点,都是不止这个钱了,难道还会贪污我们的辛苦钱。再说,‘财神爷’的信誉,那是港岛最好的,就是港府也差很多,你就放100个心吧!”

    ........

    不少地产商在听到“首付两千港币,你就能住上新楼!”的广告语的时候,就发傻了,就发愣了。

    多么诱惑的广告啊!

    好奇心推动了这些地产商,打算盛世华庭开盘的时候,一定要前去学习一番。

    就在港岛民众翘首以盼的时候,长江实业再次打响一个口号‘早买房子,工资在涨,房价‘不涨’;晚买房子,工资在涨,房价也在涨。’

    简简单单的一句话,道出了前世今生的人生真谛!

    多少人总是在后悔,想当初怎么就不买套房;

    他们不想想,当初地产商向你推销的时候,你一手推开,潇洒而去,那是谁造成的呢!

    这句广告语,再次让港岛民众讨论起来,都在分析这句话!

    “你说为什么早点买房,工资在涨,房价就不涨了呢?”

    “你笨啊,这句话的意思是,你买了房子后,房子就是你的了,他就是再涨,对于你来说也不用多出一分钱.......”

    “原来是这个意思啊,这‘财神爷’说的话就是有点道理。工资这两年确实涨了,房价嘛也涨了,如果两年前我们买了房子,现在说不定已经省了一大笔钱了。”

    “两年前,你有首付款吗?”

    “没有...”

    长江实业这次做足了宣传,务必把盛世华庭快速卖掉,然后回笼资金,再购一副地储备起来。

    盛世华庭英资出地皮,抵价160万;长江实业出剩余所有费用,抵价240万;

    所以股份是英资40%,长江实业60%。

    整个楼盘售出价格在600万左右,净利润预估在200万。

    在这个时代,50%的利润不算多,毕竟现在地价便宜,房价可不便宜。

    随着地产的大热,地价成本、建筑材料成本、人工的成本增加,可就没有这么高的利润了。