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北桥街属于林城餐饮行业较为集中的片区,位于林城繁华的经济中心地带,毗邻几个人流量大的小区和商圈,整条街上几乎遍布着酒楼、火锅店、小吃店,属于林城的一处地标,外地人经常打卡的美食街。
到了北桥街之后,方泽被自己老爸带到了正街口一栋三层楼建筑前。
“整个北桥街,就这里最好,处于两条大道交汇的繁华地段,店门前还有一大片空地,完全可以当停车场。而且上下三层楼格局,之前也是开了家酒楼,可以满足群体性宴请和私人宴请的需求,如果租下来,再花钱装修一下,还是挺不错的。其实,街尾还有两家店面也可以,就是位置偏了一些,你妈一票否决了。”
方振军给方泽传授一点社会经验,讲他们为什么会选这里。地理位置绝佳,就是租金太高不能接受。
方泽扫了一眼自上而下拉起招租的横幅广告的店面,他记得这处地方上辈子开了一家很火的酒楼,方泽来吃过两次,生意好到经常一位难求。可见老妈的眼光很高,这个位置开酒楼想不出生意都难。
既然打定要做生意,尤其是餐饮生意,就要开在闹市口,开在最显眼的地方,酒香不怕巷子深的理念,对餐饮行业不适合。
只可惜租金太高了。
毕竟一年20万,可以不夸张的讲,在03年的帝能都买一套小两室,它难道不香吗?
方泽心里算了一笔账,用租的方式最不划算,因为老板随时可以看到你生意火爆的时候增加房租,而且每年支付出去的一大笔租金,纯粹就是帮房东挣钱,自己除了获得使用权以外啥都没有,房屋升值了也和租客没几把关系。
所以,要想一劳永逸解决问题,办法就是把这里买下来,无非就是短时间之类,会背负巨额债务。
负债这个问题,对方泽而言根本就什么压力。他心中打定主意,准备撇下老爸,单独找这家店的房东谈。毕竟老爸和房东有过交锋,已经被摸清了底细,他单独出马,能放开手脚一些。”
想到此,方泽说:“老爸,我打算约房东出来单独谈谈,你先前已经已经和对方谈过,现在不方便露面,随便找个茶楼坐着等我消息吧。”
“前面有家茶楼,我在哪儿等你。”
自从方泽提出去煤炭探险区卖盒饭后,方振军就已经对自己的儿子刮目相看,反正事情就算黄了,大不了再看其他地方,这时候听他安排:“实在是谈不下来就算了。”
方泽点了下头,等方振军去了茶楼,他在旁边的手机店花了一千多块买了个刚出的国产彩屏波导手机,反正以后都要用,现在索性买一个,然后用新办的电话卡给房东打了过去。
“是北桥街正街口整栋楼招租的房东吗?”
“我是,你要租房?”
“对,我现在就在房子楼下,咱们面谈吧。”
通话两分钟,方泽挂断电话,静静等着房东过来。
十多分钟后,一辆桑塔纳停在了旁边。
车上走下来一个四十多岁谢顶的男人
男人环顾四周,看到只有方泽一人。他有点怀疑这个看起来才十八九岁的年轻人是不是真要租房。就抱着狐疑的态度问他:“就是你打的电话?”
“没错。”
方泽从身上掏出烟,给对方装了一支:“老板贵姓?”
“免贵,姓王,王福全。”
年纪轻轻抽中华,这底气不是家里有钱就是家里有权,房东摸不透这年轻人的身份,选择静观其变。
“王老板的名字好啊,一看就是有福气的人。而且在这闹市口还有这么一栋楼,以后吃穿不愁。”
方泽呵呵笑着,看似很随意,其实在气势上,已经给王福全带去了压力,因为一看这家伙就是经常跑社会的滚刀肉。
直觉告诉王福全,眼前这个年轻人不好糊弄,他也是人精了,什么样的人是什么性格,一眼就瞧出来了,直接打起了悲情牌:“哎,现在做什么都难啊….大家能混口饭吃就是最好,老板既然你要租我这房子,咱们就谈正事吧。”
方泽把抽了半截的烟丢地下,用鞋底碾了碾,给人一种混不吝的错觉:“听王老板的口气,难道遇到了困难?”
“呵呵,没,没有。”王福全解释道。
王福全眼中一闪而过的慌乱被方泽捕捉到了,这年头坐吃山空的人太少了,姓王的房东能够在闹市口拥有一栋三层楼的门面,其他地方肯定有别的产业,现实中通常这面赚那面亏的例子太多,于是高价租房就是想补窟窿。
心中已经猜了个七七八八,对方一定急用钱,方泽就随口问着:“王老板,我想问下这里上一家人为什么不租,这地方这么好。”
王福全不敢说自己把租金提高了很多,才导致对方直接不租了,挑个借口说:“也许是找到更好的财路搬走了吧。”
方泽笑了笑:“只要不是闹了人命搬走就好。”
王福全竟然没办法接话。
方泽不和他闲扯,刚才轻松的表情忽然变得很严肃:“王老板开个价,这楼怎么卖。”
王福全心说你总算问价了,咦,好像不对,他说的是卖?
“老板,你要买我这栋楼?”
王福全看着方泽,如果真是这样,那可得好好谈谈。这是一笔大生意。
方泽说:“是啊。我又不租房,当然是买了。王老板不会想着看我年轻,所以好欺生….冤大头有一个算一个吧。”
王福全完全跟不上方泽的节奏,只能赔笑道:“老板真会说笑。这栋楼位置摆在这里,整个北桥街就这里地段最好,我这是三层楼,如果你要买价钱好商量。”
方泽快人快语:“给个价。”
王福全比了个3的数字。
“300万?你他吗逗我玩呢。”
方泽立刻就爆粗了,有点文明人扯下西装就是混子的样子,再见的话都没说,转身就走:“北桥街什么都缺,唯独不缺门店,我他吗要是有300万,我会买这破地方,老子去帝都搞两套别墅,我还能挨着皇城近一点。”
王福全现在急着等用钱,以往来看门店的都是奔着租房,这还是第一个愿意整栋楼买下来的老板,他又不止这一处产业,早就有卖出去的打算。
再说了,刚才方泽说有300万,都可以去帝都买别墅,还真是个不错的举例。
一个健步追上了方泽,王福全留人道:“老板先别走啊,买卖不成仁义在。咱们找个茶楼好好聊聊,中不?”
“这中午的太阳真他吗毒啊。晒得我都不想走了。”
方泽抬头看了眼天空,抱怨了一句,才对王福全说:“要是王老板再说300万,那我可要用茶水泼人了。”
“不会,不会,一切都好商量。”
王福全前面带路,20万的租金他可以把鼻孔翻上天不带正眼瞧人,但300万的生意,他也会变得像孙子一样点头哈腰。