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到了附近一家茶楼,王福全估计经常来,招呼服务员沏两杯最好的明前龙井,要了个单独的包间。
双方落座后,王福全点头哈腰给方泽散了烟,毕竟这是金主爸爸,要好好伺候。
漂亮的服务员端来了茶刚走,王福全就离开座椅迫不及待说:“方老板,实不相瞒,我这房子如果你要买,我也是非常愿意卖给你的。”
生意人讲话听半句就够了,对方是什么货色方泽当然清楚,插了句题外话问道:“王老板应该是别的生意赔进去不少了,现在等着钱救命吧,看把你着急的样子,坐下谈,坐下谈。”
“不着急不行啊。到处都是逼债的人。”
三言两语王福全就开始打悲情牌了:“实不相瞒,前两年和朋友投资一个矿场,亏了一大笔。现在银行和私人借贷都追着我要钱,只能卖掉手里面的产业变现还债。如果是别人要租,我都把价格往高了说。”
方泽心说,难怪租金要收那么高,主要是王福全缺钱啊,这和他先前的猜测刚好吻合。
“这样吧,王老板,我也不和你讲价,你这房子200万我就买了。你也别框我说这里你投了多少钱进来,像这种商用房,大家都是左手转右手的买卖,就看谁赌对了房价要涨,我们都是生意人,你要觉得没得赚,就没得意思谈下去了。”
方泽也给对方摆明了态度,要谈,就开诚公布,不谈,就趁早拜拜。
王福全面露一个为难的表情,他当初花买这里花了不少的钱,三年过去竟然没怎么赚,现在自己急用钱,就更想快点抛掉了。
“方老板你一来就砍了100万,实在接受不了。你看280万如何,大家图个吉利怎么样?各自让一步。”
其实200万也不是卖不得,不过,王福全还想争取一下,买卖嘛,都是谈来谈去相互杀价。
一句图个吉利,80万就没了,方泽的钱又不是捡来的。就把自己的底线先摆出来:“既然是图吉利,那好吧,218,这数字够吉利了。谐音都是你要发啊?王老板一定喜欢。”
王福全没见过这么无赖的砍价方式,一咬牙:“那方老板等一下,我打个电话。卖房子这件事,还是要给我老婆说一声。”
王福全走到包间外,拿起电话打了几分钟,回来后抱怨道:“哎,方老板,我被我老婆骂了一顿,说我卖便宜了,你看,再给涨涨,三五万我也好交差啊。”
“是吗?”
王福全的这种小把戏也敢在自己面前玩,方泽都看不下去了,面子都不给他留一个。直接拆穿道:“我以前也像王老板一样,谈价格的时候总是要借口给老婆打打电话,结果发现这些套路根本没几把作用,该出多少一分都少不了。218万,王老板觉得行,我们就当场签合同,不行,我这就走。”
“方老板说笑了,我是真的和家里面商量。”
眼见自己的小把戏被揭穿了,王福全不好意思笑着:“不过,妇道人家,根本不懂做生意。就当我交个朋友,218万,这房子我卖给方老板了。”
“好说,好说,为了避免夜长梦多,现在就拟一个草签协议,免得王老板过后又反悔?浪费我口舌。”
方泽做事情不喜欢拖泥带水,今天既然谈好了,那就白纸黑字写再纸上,后面要想反悔都没门。
王福全答应了这个价要卖也不会反悔,只是称赞了一句:“没看出,方老板还是雷厉风行的一个人。”
“王老板也不差,换做别人,肯定被你狠宰一刀。”
方泽笑呵呵地喝了口茶,站起来说:“我让服务员去拿笔和纸来。”
……
半个钟后,草签协议就拟好了。
王福全和方泽双方都在上面签了字,约定3天后签正式合同。
至于为什么这么急,当然是因为王福全急着用钱。
草签合同一式两份,王福全拿了自己的那一份,先一步离开了。
等王福全离开后,方泽打了方振军电话,竟然发现他也在这家茶楼。
父子两人在茶楼门前碰了面,因为关心方泽和房东谈的类容,他一来就问道:“怎么样。月租金降下来没”
方泽决定实话实说,告诉老爸他没谈租金,而是直接卖了房。毕竟卖房的事情是方泽自己做的主,合约都签了,接下来就要准备钱了。
于是直接摊牌道:“月租金少没少不知道,不过最后谈的价格是218万买下房东这栋房子。”
“啥?218万?买下房子?。”
方振军咳了两下,换做他实在是没这个胆子做决定:“这事都没和你妈商量,咱们父子两人就决定了行吗。”
看来方振军已经默认站在方泽阵营支持他卖房。
有这句话就够了。
方泽开始解释自己为什么选择卖房而不是租:“老爸你想想,未来房价上涨是必然的事,随之而来租金也会水涨船高,所以租房不是长久之计,还不如现在狠下心买下来,免得日后失悔。”
方泽详细给老爸分析了利弊,同时又提了个建议,解决没有钱的后顾之忧:“咱们现在没这么多钱无所谓,银行有啊,能用国家的钱,干嘛非得要自己凑,我们把学府街的老房子抵押给银行,贷款百多万还不是轻松的很,现在只需要把首付和开店的钱凑够就行了。”
方振军突然感觉方泽做任何事情好像都是谋定后定算计好的,他不懂贷款这些事,问他道:“那要准备多少?”
方泽算了一下,心里面大概有个数据:“加上一些杂七杂八的税,差不多要准备六十万的样子。如果要想让酒店正式营业,我估摸着要一百万左右。”
方振军算了下账,家里面这些年做生意,还有点底子,就算差的那部分,他也会想办法凑齐。
父子两人算是统一战线搞定了卖房的事,回到家,直接对江美云坦白了。
江美云听到两人出去一趟,回来直接卖房了,原以为她会抱怨两句,谁知道竟然没什么意见,日常操作丢给方振军一个炫耀:“我生的儿子就是比你有魄力,某些人谈个20万的生意都谈不下来。”
老方只能默默承受着女王的指责,老子不如儿子很正常,反正都是血脉至亲,说出去不丢人。