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“燕梅,我是这样考虑的,我们公司才创建一年多,现在已开了三家分店,接下来我认为我应该先经营管理好这三家店,暂时不再去开新店。一是我们公司的人才储备不能满足需要,二是我们公司的管理制度还不够完善,管理经验也不够丰富。我们先放慢脚步,积累一些经验后,再寻找合适的时机去扩展。宏发公司在山水花园项目中规划了一个大型商场,一旦建成后,如果我们条件具备,我看可以去接下那个项目。”刘浩想了想说道。
“你们山水花园项目里有商场的规划?”柳燕梅眼睛一亮。
“嗯,这个规划是我让人做的,不过,现在还只是大体思路,具体的还要等开了年后,我们从国外请的顶级设计师来进行整体规划设计后再确定。只是这个商场要想建成营业,至少要三四年后。”刘浩点了点头。
柳燕梅迅速在脑子里算了一下,如果山水花园项目开发成功,那里一定会成为宁州一个十分耀眼的区域,如果燕好公司能在那里开一个大型商场,那燕好公司就不再是小打小闹了。
当然,这样一个大的商场要建成营业,至少还有几年时间,而燕好公司正好利用这几年好好经营积累经验,为以后的发展打下基础。
“行,刘浩,我听你的,我们公司接下来将着力内部管理,把这三家分店经营好。”柳燕梅的眼光带着柔情,落在刘浩身上。
与柳燕梅聊天,是一种让人很是舒畅的精神享受。
晚上的时候,蓝星雨坚持要安排吃饭,她得知柳燕梅也在云州后,又打电话把她也叫上,在滨江路找了一家火锅店,几人好好聚了一次。
唐玉章结婚这天,本来唐玉章希望刘浩来当伴郎的,可刘浩说到时要帮着他陪客人,伴郎的事自然就交给了其他人。
正月十二这天,唐玉章在阳平大酒店摆了五十桌,当然,具体操办的事有他父母去处理,他则一大早就带着接亲的队伍,前往湖州接亲,等到快中午时,接亲的车队才返回来。
婚礼因为请了婚庆公司的人主持,整个气氛显得很是热烈,刘浩陪着宁州赶过来的江文博、龙杰,从湖州赶过来的马亚文,另外还有季才发、苏安宣等人,不时又帮着处理一些事务,整个正月十二这天,他算是忙得不亦乐乎。
等到婚礼结束,喝了喜酒后,刘浩陪着这几位朋友,四处转了一圈,然后又去找地方喝茶,至于住的地方,唐玉章已经安排好。
参加了唐玉章婚礼之后,刘浩与江文博和龙杰一道返回了宁州。
江文博的公司和唐玉章的公司虽然现在都在放假,但业务还是当老板的去跑,只是宏发公司的小工程目前还没确定下来,一时之间,刘浩也帮不了两人多少忙。
十四那天,刘浩回到公司上班,江瑜并没有过来,而是留在云州陪着父母。
正月十四下午公司副总以上领导要开会,商量公司这一年的具体工作思路。
看看时间差不多了,刘浩拿起一个茶杯,来到公司的小会议室。
副总以上的会,一般只有李佳、刘浩、张珂和朱雨四人参加,至于韩婷,则是负责做记录,并不会参与讨论。
“人都到齐了,我们现在开始开会。”李佳越来越有总经理的风范。
看到大家都把眼睛落到她身上,李佳望着刘浩说道:“刘浩,你先把我们公司目前的情况向张副总和朱副总介绍一下吧。”
其实公司的大事,张珂和朱雨两人都知道,而且公司的财务人事什么的,都是做了通报的。
“那行,我先说说吧。我们公司去年的情况,相信大家都清楚,我们不但成功接下了山水花园项目,同时还接下了新凤花园小区那个项目,这两个房地产开发项目,体量都很大,不过,山水花园项目现在只开工了第一期,鉴于有一部分业主看到周围的房价下降,找到公司提出退房,所以,我和李总商量了一下,暂时停止商品房出售,据我得到的数据,我们山水花园第一期项目,现在还有三百一十二套没能出售,当然,这其中包括业主要求退购房款后,我们收回来的商品房在内。现在山水花园项目一期的商品房,已经修到了十八层,预计到了五月份就可以封顶。一切顺利的话,明年五月就可以交房。”刘浩先是介绍了山水花园一期的建设情况,随后就介绍了新凤花园那边复工的情况。
新凤花园那边在宏发公司接过来后,也暂时停止了商品房的预售。
“李总,刘副总,现在有不少人在关注我们公司这两个项目,同时也在打听我们这商品房什么时候再出售,会不会有促销活动?不知对这个事你们是怎么考虑的?”朱雨负责营销这一块,听了刘浩的工程进度介绍后,望着两位问道。
“朱副总,这段时间房价跌幅较大,我的想法是我们先把售楼部重新设计建造,待售楼部建造好后,我们再重新开盘,预计时间恐怕要到八月左右吧。”前世房价上涨就在是今年六月底开始,到八月的时候,宁州的房价已上涨了百分之三十。
到了那个时候,人们只担心房价会继续上涨,都会抢着买房,到了明年五月,宁州的房价竟然突破八千每平方米。
刘浩的想法是第一期剩下的商品房,以及新凤花园剩下的商品房,到了八月份开始销售,不过价格却比现在要高一千二百元,也就是说要上涨百分之二十,预计到春节前,剩下的商品房能全部卖出,而最终的卖价,恐怕会超过七千。
在明年五月的时候,两个项目的第二期工商品房开始预售。通过这两期商品房,让公司在资金外喘过气来,明年的目标,是归还海达公司一个亿,以及宋氏集团的两千万。
“要八月份才开盘?”朱雨吃惊地问道。
“对,不过,朱副总,你们的销售部要提前制定好营销方案,宣传部那边,要把广告的投放方案做出来,这两个工作都要提前进行。”刘浩望着朱雨说道。