飘天中文网 > 材料为王 > 地一百一十一章 核心工业的边际效应

地一百一十一章 核心工业的边际效应

飘天中文网 www.ptzw.net,最快更新材料为王 !

    表示至少需要用两个月时间来详细调查,然后才能给出一份完整经济预测报告的巴普蒂斯塔,结果只用了两周,就交出了他的答卷。

    最开始,为了组建一支专业的经济预测团队,他还专门从美洲银行请来了两位高级投资分析师,又从以前任职的加州政府挖来了三名政策研究顾问。这些专家每人又各带了一到数名不等的助手,浩浩dàngdàng专程从美国飞过来。

    同时,要研究香港政策、经济,自然需要翔实的本地情报。因此,巴普蒂斯塔还找来了两位前港英政府财政司退休官员,担任高级顾问。

    这样一个强大的团队光是组建就用了一个多星期,可就在三天后,一份报告就出笼了。

    郭逸铭拿着这份仅有几页纸的报告,哭笑不得。

    分析报告总共只用了数千个单词,就将未来的经济走向给出了一个全面的预测,答案是:港英当局试图抬升楼市的计划绝对不会成功,最少在数年内没有成功的可能xìng。但如果一定要强行抬升,那么地产走高的局面将不可避免。

    这很像是一个绕口令。

    但郭逸铭详细看下去,就明白他们为什么会得出这个结论了。

    根据报告。港英当局确实在试图推动香港经济。由传统的初级加工业转向地产、金融、服务业,这种势头已经非常明显。具体表现,就是港英当局正在由六十年代开始实行的全面自由经济政策,转向积极不干预政策。

    何谓积极不干预政策?

    就是港英感兴趣的,就积极干预;港英不感兴趣的,就绝对不干预。

    于是在这个政策下,港英当局对经济多元委员会提交的,关于本港工业升级的计划。以政府不便干预为由直接否决。

    但同时,却突然非常担心起本港的工业污染起来,先制定了《水污染管制条例》将纺织业、成衣业、制鞋业赶出香港。然后现在又正在制定空气污染法令,预备对采石业、采沙业、水泥业进行干预,将其关停。接下来听说还要制定城市噪音污染管理条例,对机械制造业、造船业进行处罚和限制。

    好一个积极不干预!

    本港240万产业工人的衣食无着落他们不管,陷入困境的初级轻工业亟待转型不管,却下了死力要将这些企业一网打尽。港英当局用最高40万港币、监禁一年为威胁,试图将绝大部分工厂都关闭或赶走。

    他们使出浑身解术,就是要将本港的工业彻底消灭。然后整体转向地产、金融、服务行业。

    关于这一点,巴普蒂斯塔组建的经济分析团队都给出了一致的意见!

    但经过经济分析团队,对目前香港的政治、经济大气候进行了严密的资料收集和分析以后,同样得出了一致意见:港英当局的策划。最少在两三年内,不会有任何实现的可能!

    原因很简单,政策大气候不允许!

    任何商品的价格涨跌,实际上都受到用户信心的影响。用户都认为该东西未来会涨价,哪怕事实上该产品供应充足,他们也会疯狂购买。然后把价格抬到令人眩晕的地步。但假如大多数用户都认为该商品未来绝对会跌,那不管销售方采用何种方法,大力推销,也同样无法将价格抬起来。

    目前的香港,就正面临着严重的信心危机。

    中英双方就香港问题去年进行的第一次谈判,中方表现出来的强硬态度,已经让全港人心浮动。惶恐不安。而今年9月即将进行的第二次谈判,则可以说直接给香港的未来,定下一个基调,所有人都紧盯着这个时间点。在此之前,谁都不敢放开手脚花钱,都准备在谈判结束之后,根据时事变化再决定未来的消费观。

    但政策分析师却在研究了中方的立场和可退让空间以后,坚定指出,大陆收回香港的决定绝不会动摇,香港回归,誓不可免!

    一得出这个结论,香港未来信心指数是向上还是向下,不需要大脑,都能得出正确答案。

    所以巴普蒂斯塔组建的政策经济分析团队,只是收集了一些公开的报刊数据,便觉得再也没有必要进行深入分析。答案已经很明确,香港经济即将在9月第二次谈判以后,出现剧烈震dàng。在这种情况下即便港英当局赤膊上阵,亲自来抬高楼价,都将在人心恐慌的市场面前遭受无情失败。

    如果震dàng幅度过大,本港的经济、楼市彻底崩盘,都有很大可能!

    “那么我们准备购买的这块工业用地,还有必要马上付款吗?”郭逸铭一看报告,立即敏锐地想到了他即将付款购买的这块工业地块。如果今年内,地产业将出现巨幅跳水、乃至崩盘的局面,他又何必现在出巨资购买?

    只需要等到地价垮下来以后,再用很少的资金拿下来不就好了?

    “这不一样!”

    巴普蒂斯塔犹豫了一下,还是说道:“商业地块和工业地块,因为增值方式不同,所以标价也不相同,而且价格所受影响的因素也不一样。商业地块价值由市场决定,全看经济形势变化。经济出现剧烈bō动,必然会引得商业地产紧跟着出现大幅增长或是下跌,它受市场的影响尤其强烈。

    但工业地块。则是政府定价。

    政府鼓励工业。那么就算商业地产涨到天上去,他们也可以将其定得很低,以吸引工业投资。但如果政府铁了心要消除工业,那么即便是商业地产跌倒了一钱不值的地步,他们仍可以给其标以高价,将投资者挡在门外。

    而以港英当局目前的做法来判断,可能未来的地产业动dàng,不会对工业地块价格。造成很大连带效应。”

    他这个回答就显示了很高的职业操守。

    郭逸铭允诺的风险投资基金,到现在帐上还是分文没有。如果他此时说一句,未来工业地块很可能跟着大跌,那么郭逸铭绝对会将钱扣下来,等到未来地价跌下来以后再来接手。并且既然可以用更少的钱买到这块地,那么预先拨一部分资金给的风险基金,也就顺理成章,巴普蒂斯塔立即就可以开展工作。

    可他没有。

    他反而劝郭逸铭不要犹豫不决,现在就把这块地拿下来。这就使得他也要为此担负起一定的风险。因为工业地价并非完全不受市场影响,只能说影响程度较小。商业地块的大幅bō动。在一定程度上也会影响到工业地块的未来价值,单看港英政府如何给它定价。

    他就是判断港英当局绝对不会放开工业地价,所以才劝郭逸铭早早买下,立即动工修建厂房。越早让工厂投入使用。就越能尽快产生利润。为此他不惜承担一定的责任风险,其职业操守,确实值得肯定。

    “非常谢谢你和你的团队,博士!”郭逸铭从沙发里站起来,亲自走到对方面前,双手握住对方的手。“博士,这个团队是如此优秀,成效显著,如果就此解散太可惜了。我建议你不如就将他们聘请为公司的专职顾问,专门为公司就未来本港、国际经济形势进行分析,以为公司提供辅助决策能力。

    另外,我批准你可以开展风投基金的工作了。只要你贷到了款,就立即召集你的人马,这就开干吧!”

    “能为公司正确决策作出贡献,就是我们的价值!”巴普蒂斯塔优雅地回答道,随即又提出了新的建议,“不过老板,我的团队认为,虽然地价疯长给我们在本地打建制造基地的危机过去了,但我们也认为,在这场即将到来的经济动dàng中,我们也同样大有机会。

    经济bō动第一个影响到的就是金融机构,其次是商业地产。这两个行业,我们是否可以尝试一下?”

    郭逸铭沉吟了一下,还是摇摇头:“我们最终的目的,是在本港建立一个坚实的半导体、精密加工基地。这都需要一个完善的配套产业链,这是我们一切工作的重心所在……”但他看看巴普蒂斯塔略有些失望的表情,还是松了一道口子,“如果你能在保证完成以上任务的同时,还有更多的资金,为接下来可能发生的经济震dàng作准备,我也不阻拦你。

    你是知道的,我们到现在可还是每天都花大价钱,住在别人的酒店里。如果有机会给我们拿下一栋商业大厦,我也会很高兴以后来香港,能看到一栋以我们公司命名的地标xìng建筑。我更高兴能住在我们自己的产业内,而不用白白给别人交钱。”

    他笑了笑,然后严肃地说道:“但是,首先要保证配套产业链的完成!

    就如你们分析,这场信心危机可能会持续两三年,也就是说,我们的机会也就在这两三年内。如果到时候我们还没有建成一个完善的产业链,不能让那些跟随我们的企业家获得丰厚报偿,那等到这场风暴过去,地产业复舒,也就别怪他们会放弃实业,转投地产、金融、服务业。

    到时候,我们的处境将变得非常被动!”

    “我明白,我对它的重要xìng非常清楚,我会首先完成公司的计划!”巴普蒂斯塔也明白,老板的忧虑是正确的。高科技实业与地产利润率孰高孰低,可说难分轩辕。但经营是否轻松省力,却显然是地产业更胜一筹。

    如果他们不能在这个间隙期内,做好一切准备,并且让跟随他们的企业家们尝到丰厚甜头,日后背弃集团也是理所当然。

    ……

    《明报》社长室内。59岁的报社创始人兼著名武侠小说家、查先生正戴着一幅老花眼镜。低头认真地审阅着眼前的文稿。在他古sè古香的巨大办公桌上,还放着一台c/r81个人电脑,屏幕却是关闭的。

    他自48年赴港,先后担任过《大公报》编辑,身兼编辑、翻译、记者三职于一身。55年开始写武侠小说,接着又在邵氏影业干过编剧,直到59年离开影业公司,与同学一起创办《明报》至今。

    他靠着自己的武侠小说。将一个初期发行不过千份的都市小报,硬是发展成了一份发行量超十万份,有黄沾、哈公、倪匡、亦舒等多位港内诸多著名文人为其撰写文章,在报业享有清誉的大报,创造了只手擎天的奇迹。

    报纸成功以后,他也就在72年封笔,从此专心经营《明报》,经常亲自动笔在报上发表社论。之前的自卫反击战、去年的中英谈判,他都发表了大量社论,文中对大陆的做法充满了肯定。还经常提出许多建议,因此也被岛内公认为亲中人士。

    虽然他不再继续写武侠小说了,但仍对自己的心血不断进行修改,力求尽善尽美。当然。其中也难免也有以此继续拥有版权,将其作为文化产业经营,反复不断出售版权,持续不断靠此赚钱的想法。

    他现在就正在对他的小说进行修改。

    随着年纪增长,他的视力也开始变得昏花,不得不戴上老花镜才能阅读文稿。他本来就有些近视。此刻去掉近视眼镜,换上老花镜以后,只有勾下头,凑得很近才能看清文字。桌上电脑安装有中文文档编辑软件,字体也可自由调整,可他却用不惯,还是习惯于纸质手写稿。

    正当他聚精会神。沉浸在文字之中时,敲门声响了起来,随即,报社的广告部经理拿着几张打印件走了进来。

    查先生抬起头,静静地看着对方:“什么事?”

    “查先生,我们广告部刚刚接到两个新广告,都要求用半幅页面套红刊登。下面交上来以后,我觉得很有意思,可能还能挖掘出更多新闻价值,所以专门拿过来,想请您看一下。”说着,编辑递过来两份打印稿件。

    “哦?”

    查先生是一个不善言辞的人,敏于文字而讷于言语,喜欢听别人说而拙于口头辩论。他曾经跟倪匡争辩,口头争不过,专门回去写了一篇文字交给对方,这也成为港内文化界众人皆知的笑谈。他听到广告部经理的报告,简单地应了一声,摘下老花镜,换上近视眼镜,拿起稿件,放到面前。

    确实,这两份广告很有意思。

    两份广告,一份是建筑招标广告,是关于对观塘工业区内一个地块的工厂建设招标公告。而另外一份则是招聘广告,公开向岛内招聘电子工程师、技术人员、机械工程师、技术人员、工人。

    两份广告,都是一家公司所为。

    “华粤科技集团……”他慢慢念出来,思索了一下,确定自己没有听过这个名字。再看广告的内容,他不由动容了。

    一座大型的半导体工厂、一座大型电子组装厂、一座大型的设备组装厂。每座工厂后面,都标注了详细的招标说明。按惯例,这要等到投标企业购买标书时,才会从招标方拿到具体地说明要求,可这里却清晰明白地登了出来。

    再一看说明内容,他清楚了对方的用意。那详尽苛刻的建设标准等级,根本是在向所有人展示这几座工厂的等级之高、投入之大,以此向公众显示企业的实力!

    另外一个招聘广告,更是在详尽列出招聘岗位、工资水平之后,还特意要求用大红字体,标注出每一个职位所需的招聘人数。

    “咝!一千二百多人……”

    查先生算清了总人数,不由倒抽了一口凉气,拿着打印件的手也轻微抖了一下。一千二百人对一个大型企业来说并不算多,国外数十万、上百万的超大型跨国集团不说,岛内数千员工的企业公司也不在少数。

    但那是什么行业?

    建筑业、沙石业、大型服装厂!

    这个广告是在用明明白白的方式,向全岛所有人公开展示他们的实力。并且清楚地告诉所有人。他们所经营的,不是以前那些低技术含量、主要以出卖劳动力为主的血汗工厂,他们,是一家实力雄厚、志向高远的高科技企业!

    只看他们对于招聘人员的要求就知道了,除了少量机械制造工人,其他人最低要求都是经过高等职业技术培训的技术人员、工科类大学生、电子专业类学生。起薪点,也比岛内现在的平均工资2300还高出一截,达到了2500港币。差不多都跟他们报社编辑的工资相等了。

    那些中层职位的工资,更是达到了四五千港币。还有那些高层职务,直接就只有两个字:面议!

    在现在经济低mí、大量工厂倒闭、工人失业的大环境下,这则招聘广告对全岛的技术工人、工科学生该有多么大的吸引力!甚至那些具有相当技术实力,已是高层技术人员的人,恐怕也要忍不住前去打听一下能给他们多高的报酬了,如果满意,他们也不妨跳槽过来。

    而且广告上还说了,所有获聘的人,还将接受长达半年的强化培训、以及实习时间。最后还要接受一次考核。通过者才会留用下来。而一旦被正式聘用,其工资待遇还将上浮百分之20%,最低工资都将达到3000港币以上!

    说实话,如果查先生不是有自己的事业。早已成为千万级富豪,看到这样优厚的待遇条件,他都会怦然心动。

    1200人,就算都拿3000港币的最低工资好了,每月的工资总数也达到了惊人的360万港币!即便换算成美元,也有68万之多!

    大手笔。大手笔啊!

    他想都不用想,就知道对方肯定不只将广告发到了《明报》一家报纸。既然对方特意要以此来一炮而红,那么这两份广告必然已经同时递到了全岛各主要报刊的广告部案头,保证明天起来,所有的报纸、刊物上,都将出现这两份广告。

    你可以不看,但绝对不可能看不到!

    “老杜。这是大新闻,大新闻啊!”他讷于言辞,只是拍着这两份广告,连声重复。

    对于一个长期关注民生、经济、政治的社论撰稿人,他敏锐地从中察觉出了,这绝对不是一份区区广告,而是引领岛内产业升级的号角!

    他更是由此联想到了,这样几座超高标准的工厂,又需要多少完善的上下游配套企业为其提供协作加工?

    这两份广告,就是清楚明白地向所有那些陷于经营困境的企业,发出的号召令:快来吧,我这里有业务,保证让你们吃饱!

    的确是吃到饱。

    光是直接的关联行业,就囊括了包装行业、电路板制造行业、元器件行业、产品外壳加工厂、产品设计室、机械加工行业、精密设备制造行业等等十几个行业!而由这些行业,又能继续向外延伸至原材料、粗加工等更多的工业门类,边际效应大得惊人!

    这几个厂等级、工人技术要求、工资水平如此之高,其产品的价值也必然会水涨船高,否则光是经营成本就承受不了。

    一年的经营收入,至少要达到五六亿美元、甚至十几亿美元!

    这就是二十几亿、乃至数十上百亿港币的巨大产业规模啊。就算他们的利润率达到30%这个高水平,那么还有70%会转到材料供应商、配件提供商、代加工企业、企业员工手中。再由这些企业,扣除利润之后,继续向他们的关联企业转移。之后又通过消费,让各服务行业、金融地产业也跟着收益。

    这就是核心制造业,与普通金融地产服务业,最大的不同!

    他的产业边际效应,将为上下游产业链提供充分的就业,并将产业价值数倍、十数倍地扩大化,让所有相关行业共同受益!产业链延伸越深远,受益的规模就越大,受益的人群也越多,对市场的繁荣和经济发展,具有举足轻重的作用!

    其创造的价值增幅,将有可能高达上百亿!再乐观一点估计,数百亿港币都不见得实现不了!

    全岛才多少人?

    500万!

    如此大一笔收益,哪怕分摊到每人头上,都是一笔不得了的数字!更何况它不可能会平摊,而将主要集中在它的关联企业范围内,直接受益群体的比例应该不超过百分之几,这就更加令人垂涎三尺了。

    查先生木讷地坐在宽大的老板椅里,想了很久,心中bō潮涌动,他有很多话想要说,可话到嘴边,却不知该如何表达。沉默了半天,才用jī动的表情,干巴巴地说了两句话:“这广告先放我这里,明天我写一份头版头条。另外,你让新闻部主任进来,我安排他们去采访一下这个华粤科技集团。”!。