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王一元不由得笑了笑,说道,老康,以你的性格还有做事的方式,今天你能这么说,还是挺出乎我意料的。要是老任在这里,他肯定会惊讶得眼睛都掉出来的。
刘萍说,是真的。老康我跟了他这么久,还真是很少见他有过这般豪情和直接。
陈志光也说,是的,老康,可能是你事业的第二春要开始了。四个人哈哈大笑。
王一元说道,不过话说回来,做房产中介其实还是很辛苦的,首先就是工作时间长,上午九点到晚上九点,基本上还很少准点下班。要是碰上有事的时候,通宵都是经常的事。
他反问道,要是每天都是这样风里来雨里去,日晒雨淋的,还有一天天的打电话被拒绝,甚至被骂,绝大多数的带看都是以失败而告终,你们想想,长久下去自己能杠得住这些的吗,甚至内心会不会很绝望?
陈志光说,老王,我能先谈谈我的想法吗?
王一元点点头,说,好啊,那你先说。
陈志光说,是这样的,要是公司统一的话,我也想去弄一片门店,看看我到底能最后做到什么程度。
王一元笑道,呵呵,这也就是我刚想要想说的想法之一,看来我们俩是不谋而合了。有这个想法很好,公司支持的,但是现在还不是时候。等到时机已成熟,觉得可行的时候,你们几个,谁愿意出去创业,公司都是会考虑的。
康立新说,那小王你其他的想法呢?
王一元说,对于你们三人,其实公司还另有想法的。现在两个门店已经基本稳定了下来,接下来主要的就是两件事情,一是基本财务制度的建立,一是人员的招聘和培训。这两点都将纳入接下来的工作计划,作为下一阶段你们的工作重点。
康立新想了想,主动请缨,说道,财务这一块的工作我比较熟悉,就交给我来做吧。
王一元问,老康,我记得你是财务出身,企业成本会计曾经做过很长时间?
康立新点点头,说,我大学毕业一开始就是干的成本管理这项工作。
王一元想了想,说,那这样的话,中介公司财务这个担子,可能没有比你更合适的人选了。你们也看到了,在中介公司,业务和财务紧密相关,比如说前期押金的收取,定金的多少,还有这个贷款的比例,公积金的比例等等,这些凡是可能涉及到大量资金的方方面面,和业务都有莫大的联系。
他说,但是老任,还有老杜,和我的观点是一致的,就是人和钱一定要分开,不能混到一块,这是公司的一条底线,也是一条高压线。老康你既然比较熟悉,那就麻烦你把这一方面的基本制度和程序,形成一个文字的东西,如果没有什么问题,就在公司执行。
康立新问,公司的目标,或者说是标准呢?
王一元说道,只有一个要求,就是公司所有的资金,只能从一个口子进,也只能从一个口子出来,专款专用,专人管理。这个口子,就是你这个财务。
刘萍笑了笑,说道,呵呵,哪里有老板自己不经手钱财的?老王,你那个印刷厂,你也不管理财务吗?
王一元说,管理肯定要管理的啊,不然还当什么老板?我说的是一视同仁,对公司的财务制度,每个人都要遵守,老板在这一方面更是要带好头,身先示范。我们印刷厂,就是这么执行的。
陈志光问道,那老王你说的这个人事工作呢?
王一元说,现在人员基本上配置到位,所以招聘可以先告一段落。公司的规章制度也已经基本建立,但是如何把这些纸面上的文字,具体落实到公司的每一项工作中去,变成每一个员工的规定的动作,这个相关的培训就必不可少了。
他说,至于怎么培训,培训那些内容,由谁来培训,都要有细致的大纲和程序,作为公司的一项基本的制度固定下来。这些培训的内容,也要形成文字的东西,以后也可以不断的修改后再使用。
刘萍说,老王,你要是信得过我,这个事情让我来试试看?
王一元说道,呵呵,我也是这个意思。你们女的心思要细腻一些,在工作方法和方式上有你们独特的优势,刘萍你去做这项工作是合适的。
刘萍笑了笑,说,那公司的具体要求呢?
王一元说,主要有二。一是我们要正规化,不能搞散兵游勇,这是我们区别于其他中介公司的地方,所以一定要在人才的建设方面,做出有我们自己特色的东西出来。
他说,第二,就是如何对这个学区房的这个细分市场,怎么去做这个专业的培训,这是你要着重考虑的问题。做二手学区房的领先者,这个口号可不是喊喊就能出来的。要有真材实料,还要靠努力去干出来的。
康立新说道,那刘萍你这个担子还是很重的啊。
王一元说,刘萍你也不要畏难,中介公司也是服务行业,怎么为客户服好务,这其实和其他的服务行业实质是一样的。为客户服务,应该成为我们的宗旨。
陈志光有些着急的问,老王,我的安排呢?
王一元说,不可能你们三个都从火线上退下来的。你还是继续在交易的第一线,再积累经验。当然,我们的要求,你还不能光只是把精力放在房屋的买卖上,对于租房市场,你也要去加深了解,万一哪一天就用得上呢?
布置完任务,四人又在一些工作的细节上讨论和商量了一番。王一元随意问道,老康,你老家是唐山哪里的?
康立新回答,唐山开平区的。小王,你怎么突然间问起来了这个?
王一元笑了笑,说,端午节之前我去了一趟唐山,想在那边采购一些陶瓷。哦,让我想一想,那这个陡河发电厂的那一带,叫做什么栗园的地方,就是属于开平区的吧?
康立新回答说,小王你还真去了唐山?
王一元说,呵呵,这又有什么好骗你的?以后我要是有什么事情,你一定要帮忙的。
康立新说,这个好说,我亲戚,还有高中,初中同学有很多的,有的在当地还有一定的影响力,到时候真要有人在唐山那边欺负你,我可以给你叫人的。
正说着话,康立新的手机响了。他拿出来一看,见是任学明的电话,连忙做了一个“嘘”的动作,按下了接听键。只听见电话里任学明开口就问道,老康,王一元和你在一起吗,我有要紧事找他,怎么他手机还关机了?