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几箱子案卷材料搬到了新办公室——杜蘅律师顾及自己收入有限,律所的办公室租金实高,她选择了一间在楼道中间位置的,不到十平方米大小的办公室。饶是如此,东三环寸土寸金的位置,一间如此精巧的办公室年租金也要五万,比杜蘅的房租还要高。
杜蘅对着满屋子的案卷发愁,将它们归类也是体力活。
赵雯的电话是时候的“解放”了杜蘅,然而,这电话更像是噩耗,房东敲门,说要跟杜蘅讨论搬家事宜。
房东丢了杜蘅的电话一直联系不上,所以亲自登门拜访。
杜蘅让赵雯把电话给房东,疑惑的说着自己一直按时交房租,而且租期是到明年三月,还有多半年时间才到期呢。
房东说,自己的儿子最近生了二胎,所以要把他们自己住的房子,和这个做投资的小房子卖掉,然后买大房子。对于杜衡退租,她可以退换押金,也愿意付违约金,就是杜蘅要赶紧的搬家才行,而且说了她已经找中介帮着卖了,不知道啥时候就有人看房,要杜蘅留个电话配合看房。
“买卖不破租赁啊,我们租期不到,就算是你卖了,下一个买家也要租给我们,履行租赁的合同啊……”
“何况,作为租户,我们有优先承租权的,同等价位,杜蘅是有优先购买权的,杜蘅还没有放弃优先购买权,你就卖给别人,我们也可以主张合同无效的……”
赵雯很是嘴快,已经开始跟房东阿姨争执起来。
杜蘅简直哭笑不得。
“她买吗?要卖给她也行啊……二百万就卖给她,我在中介也是要加二百万……”
“要是你们还要租着,人家买房的肯定就不买这个房子了……你们在哪儿租房都是租房,我退你们一点钱,你们换个地方租房也行啊。你就搬家比较容易啊……”
房东阿姨好说好量。
赵雯似乎还是要争执。
“阿姨,阿姨,我是租户,您听我说吧……”杜蘅道:“我会尽快搬家的,不过,我工作比较忙,看房不会很方便,所以,上班的时候都不能配合看房,就算是晚上也经常加班,周末未必在家,还是不要把我电话给中介,让他们联系看房了。”
杜蘅想到中介时不时的打电话要求看房就头疼。
“那你什么时候搬家啊?”房东阿姨似乎对杜蘅的答复还是不满意,追问。
“您现在突然说要卖房子要赶人,可我们也不能立即要搬家……”赵雯还在那边吵吵着,很是不服气。
“一周,我给你们一周时间搬家……一周,不能再多了,你们搬家,这一周我不叫中介看房打扰你们,一周过了我就该卖房了。”
不等杜蘅回答,房东阿姨决定了。
“就不搬,明明是你不占理。我们不同意,你这房子一时半会儿还卖不掉了……要是什么都不知道的,被你吓唬吓唬欺负就算了,说来还是律师维护别人利益呢,这点事儿我还不信了我就不能够维护我们自己利益了……”
赵雯被房东阿姨的理直气壮气到,气呼呼的说道。
“雯雯,雯雯你听我说话……阿姨,把电话给那个姑娘……”杜蘅听不下去了,道。
“雯雯,你别跟房东阿姨争了啊,你有意思啊……你有空吵架我还没空生气呢。行了啊,让她走就行了……”杜蘅制止赵雯的争执。
赵雯撇撇嘴,表示知道了。她自己也是一时气恼,知道有很多时候,形势比人强,而法律的美好规定,是很难奏效的。因为,去主张权利的成本,其实也很高的。
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当夜,三个女人开会,商议着要搬去哪里。
“据说,没有被房东驱逐过的北漂生活是不圆满的,这下子可圆满了。”
杜蘅自嘲,又笑道:“你俩也没这经历吧,雯雯还是土著,得了,你负责找房和协助我搬家,一起感受一下我们北漂人生的酸甜苦辣吧。”
“别啊,为什么是我……”赵雯皱眉。
“为了你还能够在我家借住,蹭吃蹭喝啊……限期七天,你给我找到房,搬家!”
杜蘅毫不客气。
“时间太仓促了,我们怕很难找到合适的房子吧。”陈清颖有些担忧。
因为离婚,她搬出了袁家辉的豪宅,一直在杜蘅这里借住。陈清颖在家休养,常常做饭煲汤,陈清颖厨艺极好,赵雯就常来蹭饭,这个小公寓三个人住其实是有些拥挤的,之前也说要租一间大一点的房子,然而,都是想想。没有想到,搬家的时间来的这么快。
“其实,这个小区是酒店式公寓,都是loft的格局,因为是商用水电,也没有很高的绿化率,没有住宅小区的环境,所以大部分都是出租的,很少自住的,这小区里找房子应该不难。雯雯明天去试试就知道了……我们租一个两层的三居室吧,大部分是两居室改造的。一般是一层客厅留下一个小厅,改成一个卧室,二层两间……”
杜蘅说的头头是道。
“你怎么什么都留心啊,你可真有意思……还是给房产企业做顾问,作出职业素质来了?”赵雯打趣道。
“我可不像你一样住家里,我知道我随时都可能被房东赶走,所以,时刻留心着。我租房的时候就观察过了的。这种小区呢,租户多,年轻人多,所以,你看到没有,便利店多,附近的健身房啊,网球厅啊,咖啡厅,桌游吧啊什么都会多一点……而且,一旦遇到这种需要搬家的危急时刻,搬家也好搬。”
面对赵雯的“吹捧”,杜蘅毫不客气。
北漂的生活,足以把一个弱女子历练成打不死的小强。在异乡求生,一个人审时度势,观察周围,规避风险的技能值都要提高不少。
“真的假的呀?”陈清颖将信将疑。
“实践出真知,我明天得去双桥法庭开一个交通事故案子的庭,你们自己去看看就知道啦……”杜蘅笃定的说道。
身边有两个陪衬,杜蘅俨然觉得自己有点大姐大的风范了。倒也不是她多么厉害,实在是“全靠同行衬托”……
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赵雯找房的结果证实了杜蘅所言不虚。而且,在这个小区隔了一栋楼的二十三楼,果然有这种两居室改造为三居室的户型。
房东阿姨倒是说话算话,退还了没有住过的租期的房租,押金,并且支付了一个月的违约金,避免了赵雯意气风发的要用法律武器来保护自己的权益。
“你看,还是你们高级知识分子说理啊……你们是做律师的是吧?是不是什么官司都接啊……那我们遇到什么法律问题,比如写个合同啊什么的,是不是可以问问你们?”房东阿姨问道。
“有什么难事儿啊也可以咨询,不过那会儿就收费了。”赵雯毫不客气。
杜衡摇摇头,无可奈何。
房租杜蘅自己收下,违约金杜衡慷慨的充作共同生活费。
房租五千,亲姐妹明算账,杜蘅与陈清颖一人两千,偶尔借住的赵雯出一千。三人就这样,开始了三个女人一台戏的“同居”生活。
塔楼的方向都不是很正,房子又小,这间房的朝向也是朝东南一些。陈清颖住一楼,一楼有一个比较大的阳台,有飘窗,阳光明媚;杜蘅住二楼也是南侧,窗明几净;赵雯被安排住在比较小的一间,好在她也多是临时住,东西最少,并不妨碍。
客厅里,堆满了杜蘅的书,法律专业书籍以外,有很多的小说,古今中外皆有,从诺奖的严肃文学到金庸三毛,都是杜蘅的大爱;赵雯忙着在冰箱上和书架上各贴了一个手掌大的大头贴纸,被陈清颖指责低俗,威胁说要揭下来撤掉。
“佑西,还有那个是谁?又是你韩国美少年么?”杜蘅凑到近前,一一看了看,问道。
“不是啊,那个人叫苏晨思,是一个选秀节目里出道的。也不是少年了,二十二三岁了吧,但是满满少年气啊,真是执着的唱歌执着的演戏的人呢……”
赵雯一脸的痴气。
不用说,赵雯又在“移情别恋”,俗称爬墙中。
“贴在这里不好么?看着这样眼光的少年,也会觉得心情很好,心态都敞亮起来了牙……”赵雯自顾自的欣赏。
“不好……”陈清颖道。
“你别跟他争了,你才争不过呢……”杜蘅笑道。
“小时候流行海报,现在是贴纸,手机壳,应援扇,与时俱进,其实还是一样的幼稚,最难得的是,赵雯同学一直保有童心……”陈清颖道,切好了的西瓜放在玻璃茶几上,指挥着大家吃西瓜。
“对啊,永远的少年心,你不服啊……”赵雯道。
杜衡无语凝噎,一个生活在二次元和追星中的人,是永远的少女心,不服不行。
一周之内,乔迁新居,陈清颖主厨,杜衡与赵雯打下手,做了好几样菜,再配合外卖的小龙虾,冰镇的啤酒,几个人欢天喜地的庆祝。
“开电视啊杜蘅,一会儿有超级新人王,我喜欢的苏晨思会来的哦,八进六淘汰赛。”赵雯一边吃着一边指挥着。
杜蘅无奈的打开电视机,超级新人王的节目还没有开始,正好是一个社会资讯类节目。
“最近火热的大律师范锦华被微博名为‘同路人’的号爆料,他读书的时候是学渣,是以贫困地区的名额考入法大,留级一年才毕业;他借以成名的钟志强申诉案,其实真正的诉讼代理律师是另外一名名为杜蘅的女律师,他只是挂名没有办案,是他自己宣传自己的……”
“微博上,范锦华律师只发布了八个字,‘无稽之谈,清者自清’;‘同路人’则表示自己的微博句句属实,要求范锦华正面回应,不过,范锦华律师目前没有再度回应。我们将持续关注这件事……”