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熙让,或者说宁良,倚窗户独坐。
窗外惊雷阵阵,他的视线却逐渐模糊……
三十三岁,没有结婚,没有车子,没有房子,没有票子,有女朋友,不知道什么时候结婚。这是生活在燕京的一个普通上班族宁良的现状。
女朋友说,没有房子就不结婚。
可是对于从农村来燕京打拼,每月收入万左右宁良来说,似乎有些难。每月的收入除了衣食住行,交际经营人脉,偶尔给女朋友买卖化妆品和礼物,便所剩无几,燕京的房价又是出了名的高,多年打拼下来也并没有凑够一套房子的首付。
宁良,某房产公司销售,为人善良、正直、热情,同事嘴里的呆、楞、傻。
卖房,最重要的是多说房子的优点,少说甚至不说房子的缺点,给到客户足以心动的优惠,然后尽快成交。燕京数百万起步的房价,成交一套房子的佣金,便是上万甚至是数万。身边的同事,有遇到土豪或金太一夜暴富的,有亲和力和口才一流每月售房多套的,有转战其他行业的,唯有宁良,不温不火,收入“稳定”,但又一直这么干下去。
宁良是这样的人,会告诉客户房子采光好,也会告诉客户楼层差;会告诉客户这是学区房,也会告诉客户空间小;会告诉客户面积大,也会告诉客户位置偏……总之,房子的缺点和优点,会一样不差的告知客户。用他自己的话讲叫良心,用同事们调侃他的话讲叫“傻”。
这一傻,就傻了近十年。
从上班至今,已经足足十年光景。前两年业务能力差靠透支信用卡过活,再三年还清信用卡并实现收支平衡,后五年勤勤恳恳省吃俭用,勉强每年二三十万的收入,除了必要开销,剩不下多少,攒了三十万不到。看着一天比一天高的房价,天天和客户讲“赶紧买吧,再不买就涨了”的宁良意识到,自己可能再也买不起燕京的房子了,哪怕买,也是老家、郊区,或者政策房。
深谙此道的宁良知道自己没有资格去买“政策房“;买老家市里的房子又没有什么意义,毕竟父母在老家有房住,自己若要在燕京发展,又不会回老家去住;而如果买燕京远郊的房子,上班的距离简直太远太不方便了,再花钱买车来支持交通出行,甚至付房子的首付都略显吃力;而买市区的商品房,那简直,想都不要想,因为根本没戏……
孔子说“三十而立”,而宁良,明显还没有到而立的阶段。
难,太难了。
二十八岁的女朋友说:“买房吧,买房我们就结婚。”宁良沉默,看了看银行卡的余额,燕京的远郊是够了一套首付的,咬咬牙,狠狠心,买。
燕京郊区某售楼中心。
“这套房子户型虽然南北通透采光好,但东西向间距过窄,放了床人都过不去。不行,不行,这我是没办法住。”
“这套房子户型东西向倒是够了,但是不方正,看着挺大但是利用率太低了。”
“这套更不行,楼层太低容易生蟑螂,我可不会买这样的。”
面对喋喋不休喃喃自语的宁良,售楼小姐的脸色明显有些不耐烦,却又不得不笑脸相迎。
“叮铃铃——”宁良的手机铃声响起。
“喂,什么?”宁良的语气有些急躁,“赵先生要退定金?”
“不可能啊?上次我和他聊的挺好的啊?给他预估的卖出价格也没问题啊!”
“不可能。”宁良避开售楼小姐疑惑的眼神,转身边走边急促说道,“我们上次确认的价格没问题,而且客户已经确认的了,已经说好了周六签正式合同了。”
“好,我现在马上回店里。”宁良挂了电话,不顾售楼小姐错愕的眼神,出门打车而去。
燕京某地产中介公司。
一个穿着西装,肚子把领带大箭高高顶起的大肚男正一脸狂躁地对着宁良吼着。
“都他娘的一个公司的,你让我脸往哪搁。”
“人家为什么就能跟业主谈下来百分之五的让利空间,你怎么就不行。“
“我……“宁良犹豫道,”我是真觉得他这房子地段好,没有必要让价格。“
“没必要?”大肚男随手把一本资料册摔在桌子上,“人家分店就他娘的敢答应,就能忽悠着业主降价,你他娘的为什么就不行。”
“我……”宁良有些无语,内心却是波涛汹涌。
这个卖房的业主,他已经跟进一个多月了,而且是找他签订的独家售房协议。业主虽然着急出售房子,甚至愿意低价卖掉,但宁良一直劝他慎重,甚至可以把定价再往上提一提,因为房子的位置、采光、格局等都很不错,如果以业主的心理价位成交真的有些不合算。业主一开始是着急出手的,但是在宁良的劝导下,也同意缓一缓,等一等真正有需求而且预算还可以的购房客户。但是没想到,同公司其他门店的销售也接触到了这位业主,并且以“急速出售,佣金减半,补贴业主”这样的套路成功说服客户低价卖房,导致客户现在找他们门店退定金,结果让店长折了面子不说,一下就损失上千万的业绩。到嘴的鸭子飞了,店长不急眼才怪。
面对大肚腩店长的斥责,虽然宁良有万般解释,却也不知道从何讲起。
“我……”宁良勉强辩解道,“我也是遵守公司的规矩,不能为了成交随便降价。”
大肚腩店长显然不满意宁良的解释,“规矩?规矩是死的,人是活的。上千万的单子,成了就是十几万的提成,你就不能灵活点?为什么人家就能劝着客户降价,你就是死脑筋?”
“可是他那房子定的已经是最低价,再降价现在出手真的不合适。”宁良辩解道。
“不合适。”店长冷笑道,“人家合适不合适跟你关系很大吗?而且客户着急出手套现你又不是不知道!?”
“可是……”
“没他妈那么多可是。”店长怒道,“丢单就是丢单。到嘴的肥肉丢了,你宁良也真够可以的,十来年的老业务了,关键还是自己公司同事切单。行,你真行。”
“但是店长。”宁良还试图辩解,“他们门店怎么可以这样,明知道是咱们门店先收的定金,怎么可以这样恶意切单?”
“恶意切单?”店长脸色已经有些麻木,“人家换个报备姓名不就可以?亏你还是干了十多年的老业务,这点猫腻不不会?”
“我……“宁良欲言又止,内心默默叹了口气,他怎么能不知道店长的意思,成交就行,可以不择一切手段,可以没有提成,可以不照顾业主利益,可以诋毁竞争对手,哪怕是同公司的。但是,他做不到。
“行了。”店长似乎有些累了,抚了抚快要撑破衬衫的肚子,“滚吧。该干啥干啥去,简直他娘的要被你气死了。”
宁良犹豫了一下,终于是把想要说的话咽回看肚子里去。虽然还没到下班时间,但他也没有心情继续上班,出了门店,漫无目的地溜达着回家。
“滴滴滴滴滴滴”
麻木而又熟悉地按着出租房的防盗门锁密码,“吱——”屋门打开,女友呆呆地坐在出租房的凳子上,见宁良进来,像是下了很大的决心。
“宁良,我们……分手吧……”
“我心情不好,别和我开玩笑。”
“我没有和你开玩笑。”
虽然以往女友也提过分手,但多数是开玩笑的,或者宁良以为是开玩笑的,但是这次,宁良真切地感受到了那语气里的决绝。他想象着下一刻,女友会说:“傻瓜,我是和你开玩笑的,看你坚定不坚定。”
然而没有,宁良有些茫然,有些不知所措。
是的,不知所措。
“你不爱我了吗?”
“累了。”
“我知道我陪你的时间太少了,我以后会多陪你的。你知道的,我工作忙。”
“这是一方面,可这不是重点。”
“我们说好了,要彼此理解,彼此支持,彼此依靠的!可你现在,你现在这是要做什么?”宁良的语气略有些激动。
“我不理解你?不支持你?我已经二十八岁了,跟着你足足五年了,我得到什么了?”
“可是我……“
没等宁良说完,女友便打断他的话,“可是什么?可是你爱我?可是你对我好?可是你缺少一个机会强大起来?可是你只是一时落魄。”女友冷笑一声继续说道,“都三十多岁了,还没有房,没有车,没有存款。宁良,我等不起了。我二十八岁了。”
“我……”宁良语塞。
三十岁,农村出身的宁良在老家亲朋的眼中是“大城市混的”,是“高材生”,是“白领”,只有他自己知道,自己这些年,混的并不好,早些年勉强糊口,偶尔甚至还需要靠家里接济,后来混的稍微好些,薄有积蓄,但是要在燕京这样的大城市立足,似乎还依旧是天壤之别……
“谢谢你,谢谢你告诉我这些……你在家吧,早点睡,我出去走走。”说着不待女友反应,宁良推门而出。
再晚,他怕女友,或者此时改叫前女友,看到自己的脆弱。
宁良有些茫然,这些年,都混了些什么……
宁良愤怒,但不知道愤怒的对象。又有些茫然,这些年,为了什么?这些年,得到了些什么?一个正直的房产销售,一个不坑蒙拐骗的房产销售,一个混的不怎么如意的房产销售。
十年了,燕京的房价一天天涨起来,自己的钱包却没有一天天鼓起来。十年了,自己卖房的客户娶妻生子,家庭成员一天天多起来,自己还是孑然一身。十年了,老家的父母早已佝偻起了身躯,病痛缠身但却报喜不报忧,只劝宁良早早结婚,而他现在——连相伴多年的女朋友也丢了。
宁良从出租屋出来,电话关了机,浑浑噩噩晃荡在燕京的街道上。天色渐晚,马路两侧的灯红酒绿跟他一点关系都没有,烧烤店里热火朝天的酒局,不甘心这么早关门执着守在店内的服装店老板,躲在电脑屏幕后斗地主的烟酒店小贩,还有那些没有店招,卷闸门拉一半,坐在店门口望着每一个路人浅笑的女人……
宁良就这么茫然地走着,这世界似乎都和他失去了任何的关系。
怆然,悲自己一事无成。苦笑,笑自己是个傻子。沉默,不知道前路,何去何从。内心里确是已经翻江倒海,生出了无数个如果——
如果,生命可以再来一次,我一定不要再做销售这个狗屁职业。如果,再让我做销售,我绝对不像现在这样心慈手软。如果……
诺大的城市,千万人的居住人口,宁良第一次感到了孤独。站在燕京十点钟的街道上,心酸?愤怒?痛苦?或许更多的是,茫然?
“不行,不行,我要改变。”宁良如是想到。“再不能这样浑浑噩噩下去。”
要去和店长表决心,表示任何客户都不放过。去找那个要退定金的客户,许之以利,晓之利义,感动他甚至央求他,不要退定金……
内心一团乱麻,就这么边想边走的宁良越走越远,不知不觉已经走了有两个多小时,忽然身子一歪,一脚踏空,耳边风声呼啸,失重感让他的四肢想要挣扎却怎么都使不上力——
“啊……”电光火石之间,宁良的大脑飞速运转,我坠崖了?我要死了?我的父母怎么办?我还有那么多想做的事情没有做呢?我银行卡里的存款会不会被银行吞了?密码还没来及告诉父母呢?女朋友倒是知道,她会不会自己取出来花了?便宜了那对狗男女!幸好给父母买了两份养老保险,可会不会断缴?信用卡是从银行卡直接扣还是会找父母催账?这么摔死了是不是就破相了?父母看到自己该痛苦的死去活来了吧?这荒郊野外的摔死了会不会有人发现自己的尸体……