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翌日,张楚生先去了天弘公司上班。
他没有让叶欢立即过来签合同,而是让叶欢先去香榭嘉园视察一下,不要急着做出决定。
叶欢在别墅住了一晚,悠悠醒来之后,打了个电话,让赤旬配合其他人前往香榭嘉园,看看是否合格。
换做以前,这么大的项目,叶欢可能就亲自去了,但是现在,完全没这个必要,让下属代劳即可。
当然了,到时候叶欢会视频通话,亲自浏览一下香榭嘉园的房产。
虽然香榭嘉园很可能会升值,但是如果存在质量问题,叶欢也不会当个傻大款被人宰。
他可以选择的余地有很多,完全可以买别的房产,只是这样帮不到张楚生而已。
新泰房产的老总听说有人想要买房,立马激动坏了,亲自到了香榭嘉园门口等待赤旬。
赤旬驾车前往,才发现这里说起来是郊区,其实离市区还是挺远的,上了内城高速,还花了半小时才到。
当然了,郊区环境还是可以的,没有重工业污染园区,空气清新,蓝天澄澈,发展潜力很不错。
这里的确适合建立学校,尤其是杭城近几年,发展重心倾向于外环辐射,多元化发展。
毕竟市中心的潜力也就那样了,还不如多合并几个区市,比如新萧山区,钱塘新区,就是杭城近几年合并的城区。
当然了,那里的房价也因此水涨船高,各种基建如火如荼,无数大厦拔地而起,房价跟着疯涨。
如果杭城政府真的要发展这片郊区,那叶欢就赚大了,买下的香榭嘉园最起码能翻二十倍。
“先生您好!新泰地产热烈欢迎您的到访!”
见到了赤旬前来,新泰老总毛松也很激动。
这下子总算找到接盘侠了啊!再拖下去,香榭嘉园就真的砸手上了!
众所周知,买房“买涨不买跌”,价格降地越狠,就越是没人要。
其他地段的房价,宛如窜火箭一般抬高,还是有人趋之如骛。
但是香榭嘉园的房子,降到一万六一平,却是门庭冷清,无人问津。
这也让毛松近头发都要愁白了。
换作以前,熬熬也就过去了,迟早能把房子卖出去。
但是现在,央行出了新规,房地产商负债率过高,不能向银行贷款,这可要了他们的老命了!
他们这帮卖房子的,不就是以小博大,空手套杠杆吗?要是没了活钱,迟早要完啊!
这也导致毛松必须及时变卖掉手上的房产,填补之前的亏空,才能降低负债率,度过难关!
但是这说起来容易,做起来却是难如登天,因为根本没人愿意趟这浑水!
但是现在,曙光却出现了,一个年轻人居然要收购他们的地产!
毛松自然是喜出望外,差点憋不住笑声!
他搓了搓手,对赤旬道:“您几位先喝喝茶吧,我待会派人带几位贵客看房子。”
赤旬瞥了一眼毛松,不冷不热道:“我们不喝茶,也不用派人过来,我自己看看就行了。”
赤旬虽然是一介武夫,却也清楚,得按照自己的路子来,可不能给人使了绊子。
毕竟人家急着卖房,肯定是侃天说地的胡吹,这样就落入人家的圈套了。
毛松拍着胸膛道:“没事,您随便看!我开发的住宅区都是精品,不可能偷工减料的!”
对于这一点,毛松还是很有自信的,他只是卖不出去而已,房子质量还是实打实的。
这年头做房地产的如履薄冰,动不动各种政策红线,尤其是在杭城这地界,他们也不敢动手脚啊!
赤旬呵呵一笑,也没过多理会毛松,随意参观了起来。
他身边还跟着青山事务所的律师俞白,以及蔡家房地产的专业人士赵荀。
二人都是过来帮忙的,免得赤旬一个人被坑了。
旁边没有别人,赵荀打开了话匣子,疑惑道:“你们说说看,为什么叶少要接手这里的烂摊子啊?在我们圈子,香榭嘉园都成了大笑话了,人人都笑毛松是个傻缺呢!”
俞白瞥了他一眼:“叶少投资就从来没有失手过,既然派我们过来了,必然十拿九稳。”
“你信不信,要是新泰房产的老总,知道这次是叶少的手笔,很可能就护盘不卖了。”
“要我说,我们几个也可以跟在叶少后头混点肉吃,买点附近的房产,没准能有意外收获。”
赵荀摆了摆手:“那还是算了,我可没有叶少的胆量,而且附近的房产也不便宜。”
“不过听你这么一说,我倒是想起来了,几年前杭城政府有意把西湖郊区开发为新城区,只是后来因为资金问题搁置了。”
“现在政府卖了挺多地皮,赚的盆满钵满,没准又打起了这里的主意,房价真的能涨起来。”
俞白若有所思道:“我说呢,毛松那老狐狸为什么要在这建房子,原来是想吃下这波红利啊。”
“只可惜,政府更改了计划,他投的五十亿全都打了水漂,只能自尝苦果了。”
众人一边聊一边逛,赵荀是专业人士,还带着量尺等工具仔细勘探了一下,发现没问题之后,大家就折路返回了。
赤旬找到了毛松,淡淡道:“没问题了毛总,我打个视频电话,我主人会和您联系。”
毛松头狂喜道:“好的,好的,谢谢您了!”
V信电话接通之后,立马出现了叶欢的身影。
叶欢刚好要带着张紫妍出门,此刻正坐在驾驶位上,还带着一副墨镜。
他现在也勉强算是个“名人”,出门戴着墨镜,也能少去很多麻烦。
见到了毛松,叶欢只是淡淡点头:“你好。”
毛松见到叶欢车里的内饰与装潢,心中顿时一凛。
他立马就认出这辆车是迈巴赫的牌子,还是最顶级的那种!
少说也得卖一千多万!
这年轻人,不简单啊!
不过看到这辆车,他心中也是松了一口气!
一开始他多少对叶欢的实力抱有怀疑。
毕竟想买下香榭嘉园,可不是什么小数目。
但是看到叶欢的座驾之后,他心中的忧虑顿时烟消云散。
人家一看就是顶级的富二代,没必要摆出这么大的架势忽悠他。