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第三百一十四章 了解

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    挂着红布条的组织人员把每一个红箱子都小心收好,每个摊主都是把箱子交过去后,点好数目然后签字。每一个人脸上都是满足,无论他们卖的钱是多是少,都是他们辛勤汗水的结晶。

    义卖活动虽然已经结束了,一个人的力量或许如此微不足道,但是十个人,百个人甚至是千万个人的力量却是强大的!同学、老师们的热情和慷慨令每一个人都深为感动,大家心里有一种从所未有的充实和满足。

    回去的路上,小文的脸也是红红的,这对他来说是神奇的两个小时。云朵从后视镜里看看三个孩子,无声的笑了。

    在云朵他们忙的热火朝天的时候,方哲这里进展也很顺利,他和几个朋友来到千岛湖地区,在当地朋友的带领下,去看了那成片的山地。

    千岛湖群山绵延,森林繁茂,绿化率百分之一百 ,湖区五百多平方公里的湖水晶莹透澈,能见度达到了十几米,实在是称得上“天下第一秀水”了。

    方哲不是第一次来千岛湖,他到这里来过好多次,以前就觉得这里山清水秀,来一次就跟换了一个肺一样的舒服。

    所以朋友一说起来,方哲就有点心动,虽然云朵有空间,可是那不能见光啊。而买一块土地,就不一样了啊。建设成一个大庄园,还可以让家人过来度假玩耍,多好。

    方哲和几个朋友这次目的很明确,这么好的地方,现在还没有多少人盯着,能拿下部分土地实在是一件美事。

    千岛湖中大小岛屿形态各异,群岛分布有疏有密,罗列有致。群集处形成众岛似连非连,湖面被分隔得宽窄不同、曲折多变、方向难辨。形成湖上迷宫的特色景观,更有百湖岛、百岛湖、珍珠岛等千姿百态的群岛、列岛景观;岛屿稀疏处,湖面开阔、深远、浩渺,宛如海面。湖湾幽深多姿,景色绚丽多彩。

    方哲他们这次的目的地就是在其中的一座岛屿上买下中意的土地。千岛湖有着数千座岛屿,在零九年的时候,获得了世界上岛屿最多的湖的称号,创造了世界之最。

    千岛湖风景区里面的地并不向外出售,都是没有开发的无名岛的土地可以购买。方哲他们先去了离风景区还算比较近的一个岛屿。

    这是千岛湖上一个无名的小岛,在这里。只要没开发的都叫无名岛。确切地说,它是距离陆地非常近的一座三面环水的半岛,和最近的村庄只相隔一条两车道的乡村公路。一条碎鹅卵石和水泥铺成的进岛通道蜿蜒百米。路边规则分布着颜色暗沉的木制路灯,两边种植着大量的棕榈树。小路尽头沿湖的一面斜坡上,高高低低挨挤着多栋两层尖顶的小木屋。

    整个岛屿面积约三百多亩,但开发范围还仅限于入口这一小块。这也是别人买下来的,稍微建设了一部分。当然这也仅仅是最靠近外面的这块土地。沿着半山刚开垦出不久的一条土路往里走,满目多为野生的藤蔓杂草。到岛的深处,还有一片橘林,但丛生的杂草和橘树一样高。山坡上还有一片杨梅林,长势一般,方哲直觉不喜欢这里。

    “这附近岛屿真多啊。你们看那个岛估计也就百多亩地的样子吧?”同行的老郭指着不远处的一个小岛说到。

    “还真是小啊。”方哲随口答道。

    “这也不算什么,还有比这还小的呢。不过基本是两三百亩的这样的岛屿非常好卖,有几个这样的岛都有主了呢。”

    带他们来的朋友说起。这附近的岛屿基本都是这样的情况,还有有几个岛都被人全部承包下来,使用期限是五十年,买下岛屿的人想把它们建设起来,跟旅游风景区接轨。最早的一个岛主,就是这个岛东面的那一座。占地大概也是三百多亩,他是零二年买的,到现在也没有开发出来,现在上面基本都荒废着。

    其他的几个岛主也没好到哪里去,主要是这里的岛太多了,人们基本旅游区走完就没什么力气了。这里和旅游区的接轨也不是陆地,而是要靠游船,所以开发到现在,还没有一个盈利的。

    “要不我们几个合起来买一座岛,然后大家分分?”老郭突发奇想,大家过来看的都是手里有点余钱,这也是听朋友说买块地,以后老了在这样山清水秀的地方好养老。独独的一家都没意思,可是如果是几个熟悉的朋友一起,那就不一样了。

    最起码大家平时还有个乐趣不是,可惜老郭的提议没有几个人回应。大家都不太看好弄一个岛,这次过来的很多都和方哲一样,只想买个一二十亩的弄个庄园。再大也没有什么意思,管理起来太累。

    方哲对买一个岛自己独有并不感兴趣,主要是这个拥有权时间太短了,辛苦建设好没多少年就不是自己的了。而且开发荒岛开销特别大,时间又漫长。荒岛上每一寸土地的延伸,每一点地貌的改变,都必须有成本投入。岛上的平均建设成本是陆地基建的三倍,没有一个大的财团来支撑,真的是一件非常困难的事情。

    带他们过来的朋友跟他们讲了几个这些单独买岛的,开发中的艰难多的没法说,当然了这个也是他们本身就是为了赚钱才买的,和方哲他们的目的又不一样。

    随着朋友的讲述,方哲几人也了解了附近几个岛主的艰辛。他们是第一个吃螃蟹的人,现在建设的最好的就是西面隔着两个岛的一个荒岛。岛主姓陈,大家都叫他陈岛主。他用了九年的时间,花费了近两亿,才建设了不到岛屿的五分之一。

    可以说一提起这个,就是满腹的心酸。所有开发过岛屿的人,都提到这是一个资金的无底洞。如果是在一个土地价值上升明显的区域,岛屿的开发还要面临土地成本的增加。陈岛主最早的想法是建一个农产品加工基地。在岛上遍种千岛湖当地常见的杨梅、橘树、西瓜。果实做深加工,果皮做工业蜜饯,生产基地可以参观。既满足自己的居住理想,又能有维生的收入。

    但后来发现运输成本太大,农产品加工基地难以为继。但自己上岛时盖来用于自住的几栋小木屋倒是宾客盈门。亲朋好友把这里当做休闲的好地方,甚至有陌生人找到他,想到他岛上租个房子隐居。所以现在方哲他们看岛的远处的岛屿上,陈岛主正将木屋住所扩建,转型经营农家乐。

    不过这个过程也是困难重重,因为当初买的时候是付的农用地的钱,要是转型为商业用地,那价格就不一样了,还要去审批,重新付款等一大堆的麻烦事。陈岛主几乎就没批下来多少,所以说这是一个艰难的过程,劳心劳力。

    老郭看到大家都不感兴趣,也没有办法,他手里钱不少,还真想拿下一个岛,变成私人的。只是面积上有点吃不消,毕竟开发起来这个消耗就不是一点半点了,所以这么一算,还真买不起。也就是说,别以为买下来没多少钱,你建设不起啊,建设不起来,要那么大的地方干什么,荒废着,吃饱撑的啊。

    这一天大家走了三个岛屿,大部分都是在船上看看差不多,然后登陆上去看看上面植被的情况,不过,大家出奇的都没有看中的。让带他们来的朋友直呼他们太挑剔了。

    “我反正是都看不好,明天再看看。”一个朋友摇头说道。

    “一样,都不是很喜欢,我觉得还是面积大点的岛,然后靠近里面的地方买上几亩,这样以后外面被开发,也不受多大影响。”方哲说出自己的想法,今天看的几个岛也不是不好,相反在带他们来的朋友眼里是很好的。

    因为靠近景区近,以后还能拿来赚钱什么的,比较适合投资的理念。可惜他一开始就搞错了方向,以为方哲几个人也是这么想的,却不知,方哲几人都是打着买地给自己度假的,没有人会拿来盈利。所以这一天的目的,没有一人达到。

    不过现在知道他们的想法后,朋友虽然无语,但是又不得不说这是个好主意。最起码有一个属于自己的大庄园,心情不好的时候过来住一段时间,没有人打扰,远离城市的喧闹,很适合沉静心情。

    “我晚上回去查查资料,明天带你们去看看几个大点的,也有出售土地的岛。”朋友很无奈,自己本来也是好心,想着这几个朋友在这里投资一下,没想到都是打着养老静心来的,计划只好改变。回头得在查查资料,毕竟大家都是朋友,不好去糊弄他们。

    这一天下来,除了方哲,没有一个人不累的。所以回到千岛湖景区的山庄,匆忙吃点东西,大家就都休息了。没办法,这些人里面最年轻的就是方哲,其他的都是近五十了。平时又是养尊处优的,体力怎么跟的上。这一天跑下来的路程可不短,而且又都是走的没开发的山地。