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第337章 鸡腿姑娘

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    “对于张总的第二个资金问题,根据开10家的平均数据,一家双门面店铺的开店总成本在20万左右,平均每月净利润在2.3-2.6万之间。也就是说假设我们每个月开8家店,那么开店成本是160万,但这8家店次月就能带来20万利润。”

    “各位股东刚刚一致同意06年度不分红,那么公司目前现金流充裕支撑到上半年月均开店七八家店不是问题,经过上半年高速发展,公司会形成庞大的现金流,足以在银行贷到一笔可观的贷款用于公司下半年发展。”

    周为淡定的说到,大有一种“公司在我手,天下任我走”的豪迈气势。

    “我还是觉得2007年开90家店的速度太快,我们公司的体量这种速度开店,容易把自己搞死。”蔡总在笔记本上面记录完毕,把手里的笔一丢,缓缓的说了出来。

    都不是笨蛋,周为现在持有公司15%股份,而公司给他的股权激励中,开10家店,每家店持续3个月盈利2万以上,则解锁第一个0.5%的激励股份,目前10个店和盈利2万以上都满足,就等“连续3个月”这个指标。

    而周为疯狂的开满100家店,意味着他到时候只要做好“持续稳定盈利”这个指标就能拿到3%左右的股权激励。

    3%少吗?一家店一个月2.5万净利润,100家店就是250万一个月,100家店一年就是3000万净利润,3%股权那就是100万分红!

    周为的激进和疯狂说明了一个问题,莫海制定的阶梯股权激励太特么的诱惑人了。企业店铺规模一上来,0.5%的比例都让人眼红。

    “周总的方案太过于激进,我们疯狂开店只会给别人带来错觉,那就是药房很赚钱,到时候一蜂窝进入就只能打价格战;再一个,人才跟不上开店速度,意味着我们要支出更高的人才成本去挖人去留人。”莫总闭着眼睛接了蔡总的话。

    不过莫老板还没等周为和蔡总说,又继续说到,“其实把周总的扩张速度缓一缓,把基础夯实,例如今年的目标是40-50家店。这样经过一年时间筹备,明年开100家无论是人才还是资金都有保障。而且周总还忽视了一件事,店长仅仅实习一个月就带店这是很危险的!”

    “很危险”三个字让周为神经一紧,很明显自己的疯狂扩张确实漏洞太多。

    “你们都知道我家做连锁超市,我也在益海电子超市有股份,我自己还有连锁运动品点。店长培训不到位后果很严重这块我遇到很多,首先是一个月内他们遇到的事情少,会错误的认为店长很容易胜任。其次,时间太短心理容易自高自大,反而成为门面管理混乱的根源。再一个一个月能学到什么管理经验?”

    莫海的话振聋发聩,周为这算第二次还是第三次见到莫海,之前还觉得张总他们搞个“药圣医药”来控股时珍连锁药房,把莫海这个毛头小子拉进来干嘛?现在看看这小子简直非同一般的精明啊!

    “说了这么多,有想法就说出来!”前岳父的话一点都不温柔,不知道哪根筋搭错了。

    莫海张开眼,又喝了一口水,“刚刚说了建议把2007年开店目标调整到40家,为了人才梯队稳固,建议上半年开10-15家。同时建立培训制度和轮训制度,其中培训就是储备店长由公司统一做了培训后,再下放到各店铺为期3个月的实习,这样培训中说到的一些顾客异议处理、店铺管理等问题,他们在实习中才能有更深的感悟。”

    “至于轮训制度,就是公司药师、店长、店员等,定期接受2天左右的封闭式培训,缓解他们工作情绪的同时,也给他们一些工作间的交流机会,每个店每天都有各种乱七八糟的事情发生,只有他们一线人员交流、汇总出来,这样才能形成经验。有利于公司给其它人培训。”

    “其实轮训有个最好的用处,培养员工的忠诚度,公司高速发展意味着有很多上升机会,内部员工优先提拔,不仅利于忠诚度,还能培养他们的自觉性。毕竟在钱面前能忍住的人凤毛麟角。我说完了。”

    莫海说话的时间也就几分钟,不过提供的内容却让几个人陷入了沉思。很明显莫海说的问题都是超市、电子卖场、运动品店遇到过的情况,这不是周为刚刚那种画饼式的空谈,而是经验总结之后的慎重告诫。

    会议中8点半开到11点40多,几个人又把莫海说的“稳健版”方案修修补补完善了一下,形成了会议纪要和公司发展决议。

    周为准备请大家吃饭,莫海说自己25号要开学,在涪市还有很多事情没有处理,这顿饭只能延后了。

    大家表示理解,不过张总却把莫海拉到了一边。

    “你小子很会玩儿嘛,悄无声息和别人生了两个娃儿,满百天酒请我不也?”张总戏谑的看着莫海说到,多好的一个准女婿,结果是特么的一个智障,娃儿是能随便生的嘛?

    “额,张叔,那是个意外……”还好男人懂男人,男人也给男人解释的机会。

    “我不管你意不意外,我也不管你和谁耍朋友,又遇到什么意外,张婧那里你小子最好别去招惹,不然不要怪我和你阿姨翻脸不认人!”听了莫海的荒唐“意外生娃”故事,张总第一反应是保护好自己女儿,不要被这货祸祸了,怕的是女儿突然给他抱个外孙回来。

    他又不眼瞎,女儿张婧喜欢这货,这货嘴皮子溜,腰包的钱多到自己半辈子都挣不到,女儿给他透露过,这货现在的身家早已过亿,想想自己半辈子算是白混了。

    “怎么可能!你放一百个心!她和谭丽换了新电话都没给我说过,再说了我和她这么多年的兄弟伙,怎么可能嘛!”莫海斩钉截铁的说到。

    “这样最好!”张总信了,然后丢下这个不靠谱的货就离开了。

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    花姐的父母还有姐姐回原来老房子那边了,有父母的朋友办酒,花姐这才出月子加上口碑不好,她也就不去凑这个热闹了。

    因此中午时候保姆龙姐做的饭,莫海和花姐一起好好的吃了一顿午餐,休息了二十分钟,带着龙姐一起推着两个睡着孩子的推车就出门了。

    保姆车直奔“菊岛花园”而去。

    菊岛花园售房部,看房的人络绎不绝,毕竟是高档小区。

    “欢迎光临,几位是看别墅还是高层呢?”莫海走在前面,花姐和龙姐一人推着一个车跟在后面,漂亮的售楼部美女有些搞不明白莫海他们的路子。

    毕竟花姐虽然气质佳,但这还在奶孩子呢,所以没有用任何化妆品,整个人虽然看起来就二十七八,但莫海太年轻了,有些像花姐的弟弟。

    “看看你们别墅!有现房别墅没?”莫海看了一眼美女销售,有点儿想后世某部网络小说改编的电视剧里面的“鸡腿姑娘”。

    讲真,莫海有些馋,看美女的目光都带着赤果果的侵略性,得亏一进展厅有些吵闹,花姐和龙姐纷纷埋头看孩子是否被吵醒,没看到莫海和售房美女的“互动”。

    “有有有,各位这边看!”鸡腿姑娘被莫海的目光看得有些不好意思,连忙把莫海一行人带到了沙盘边上开始介绍。

    “菊岛花园”目前在售的是二期,预计今年7月份交房。现房只有一期,8栋独栋别墅还有一套,双拼别墅还剩了2套。毕竟独栋别墅卖价6000一平,双拼别墅5500一平。要知道二期的高层开盘最便宜才2000多,贵的也才3100一平。涪市市中心2300一平到处买,距离市中心远点的西区、北区1600一平的也不少见。

    所以这6000一平的独栋还没有卖完也见怪不怪,更何况独栋就在河边!

    花姐听到6000一平直咂舌,讲真她从未图谋过莫海给她买别墅,买一套20多万的房子她都已经心满意足了。

    龙姐作为保姆,莫海也毫不客气的给她和钱姐说过,他愿意开8000一个月,目的就一个,希望她们尽职尽责,而不是阴奉阳违。他能保证的就是他们的工资永远比其它做同样工作的人更高,做得越久工资越高,现在8000,过些年涨到18000元也只是时间问题。再说了吃喝拉撒都在主人家,这8000那就是净收入!

    现在看到莫海直接问的是6000的别墅,龙姐整个人惊恐得捂住了嘴,生怕自己叫了出来。她从未想过自己这个雇主的经济实力已经强悍到6000一平的别墅准备全款买。

    “欧小姐,我这全款才98折啊?你很不够意思哟。”莫海和美女销售说到。

    果真孩子被吵闹环境给闹醒了,花姐和龙姐忙着哄娃,自然顾不上莫海。

    “帅哥,这是我权限最大折扣了。”鸡腿姑娘有些尴尬的说到,而内心想的却是:几百万的房子啊,全款,一定要拿下这个客户!

    “额,我300多万全款买房,就一个干巴巴的98折优惠,我还不如找你们经理拿个更高折扣算了,欧小姐你一点诚意都没有。”莫海嫌弃的说到,然后摆出一副要离开的架势。

    只见“鸡腿姑娘”下意识一拦,就把莫海搂住了,“欧小姐,你这样不怕你男友吃醋啊?”莫海轻佻的说到,然后礼貌的后腿了一步和鸡腿姑娘保持了几十厘米元,不过赤果果的眼神直勾勾的看着鸡腿姑娘,再傻的人都知道莫海想干嘛!

    “不怕!有什么好怕的。”鸡腿姑娘连忙接了莫海的话,培训时候培训老师可是讲过的,高端楼盘其实男性客户很容易成交,因为他们的往往就只有一个要求,只要自己不太在意,这单也就成了。